Земельные участки многодетным семьям. Как получить землю и какие документы нужны? на сайте Недвио

Приветствуем Вас, дорогой гость. В этой статье мы обсудим тему Земельные участки многодетным семьям. Как получить землю и какие документы нужны? на сайте Недвио. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Какие документы нужно подать?

В пакет документов, при подаче заявления, входят:

Копии свидетельств о рождении каждого ребенка в семье;
Копии документов, удостоверяющих личность родителей или одного родителя, если он воспитывает детей самостоятельно;
Справка о регистрации по месту жительства (прописке) всей семьи по одному адресу, выданная паспортным столом;
Свидетельство о регистрации брака родителей;
Выданное свидетельство о том, что семья причислена к категории многодетных;
Справка о том, что ни один из родителей не лишен родительских прав;
Документ об усыновлении, если в семье есть неродные дети.

Если вы усыновили или удочерили ребенка, то понадобится дополнительная справка о том, что на усыновление отсутствовала отмена прав. Взять ее можно в региональных органах опеки и попечения.

В зависимости от региона подачи заявки, в процедуре рассмотрения заявления и подачи документов, возможны коррективы. Чтобы не делать дополнительных документов, вы можете изначально уточнить список бумаг в местной администрации. Это ускорит процедуру постановки семьи на очередь.

Основная региональная разница заключается в сроках рассмотрения заявки. В отдельных муниципалитетах рассматривать заявления и пакет документов могут на протяжении 3-х дней, в других, особенно густонаселенных регионах, этот процесс затягивается на месяцы. Законодатель устанавливает максимальный срок рассмотрения заявки в 1 месяц.

Документы рассматриваются не только сотрудниками компетентных органов, но и проходят юридическую проверку. Поэтому нельзя предоставлять ложные документы и рассчитывать на невнимательность госслужащих. По факту принятого решения, каждому заявителю приходит уведомление с четким описанием процедуры последующего получения земельного участка.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Не нашли статью на интересующую вас тему?
Просто напишите пару слов в форме в верхней части экрана, наш поиск сам подберет подходящие статьи.

Главная Земельные участки многодетным семьям. Как получить землю и какие документы нужны?

Процедура получения льготного земельного участка

Если ваша семья попадает под определение многодетной, и вы на практике выполняете все требования законодателя, необходимо составить пакет документов и направить его на рассмотрение в региональные органы власти.

Помимо основного закона, на исполнение государственной программы в вашем регионе могут влиять местные законодательные акты. Необходимо ознакомиться с ними заблаговременно или получить консультацию специалиста по этим вопросам.

1. Необходимо подтвердить статус многодетной семьи

Прежде чем приступать к сбору документов, отправляйтесь в отдел социальной защиты населения. Там нужно подать заявление, чтобы вашу семью официально причислили к категории многодетных. Решение принимается на основании справок о составе семьи, которые предоставляются заявителю бесплатно. Вам придется потратить на это лишь личное время.

После рассмотрения заявления, сотрудник отдела обязан сообщить вам о вынесенном решении. Если ходатайство о причислении семьи к многодетным удовлетворено, то на руки вы получаете соответствующее свидетельство. На основании этого документа можно идти в местную администрацию и подавать заявление.

2. Подача заявки на получение участка

Далее, муниципалитет, находящийся по месту вашей прописки ставит вас на очередь при получении льготного земельного участка. Делается это после подачи заявления с просьбой выделить землю. В заявке необходимо также указать почему и для каких нужд вашей семье необходим земельный участок. К заявлению прилагается список документов, которые подтверждают исполнение всех требований закона.

После рассмотрения пакета документов, семье сообщается решение и, после этого, проводится постановка на учет с присвоением номера вашему делу.

Сколько времени рассматривается заявка?

Распределение земель из бесплатного фонда проходит согласно очереди. При этом, компетентные органы должны решить вопрос о выделении земли на протяжении месяца.

Если все прошло успешно и администрацией вынесено положительное решение, выделенная земля переходит в распоряжение многодетной семьи в течение года.

Как будет действовать программа в 2022 году?

По причине отсутствия достаточного количества свободных земельных участков, государственная программа в этом году должна была прекратить свое существование. Это касается отдельных регионов, в которых нет земель для бесплатного выделения. Чтобы узнать информацию в отношении наличия земельных участков, вы можете посетить официальный сайт регионального отделения Министерства Имущества и Земельных отношений.

Проблема отсутствия свободной земли, с которой столкнулся законодатель, касается непосредственно густонаселенных регионов страны. Местные власти сейчас стараются принять меры по расширению ресурсной базы для поддержания государственной программы. На данный момент, многодетные семьи еще могут получить заслуженную льготу, поэтому стоит поторопиться с подачей заявки и оформлением документов.

В 2022 году в Федеральный Закон были внесены изменения, в соответствии с которыми компетентные госслужащие могут регулировать поток желающих получить земельный участок. Выделять земли стали действительно нуждающимся семьям, а не каждой семье с тремя и более детьми.

Что нужно для получения земли многодетной семье?

При предоставлении документов, комиссия обращает внимание на:

количество детей в семье, не достигших возраста 18 лет;
наличие старших детей, которые учатся в высших учебных заведениях, имеют возраст до 23 лет и не приносящие доход в семью;
срок прописки семьи в регионе подачи заявки (не менее 5 лет);
наличие официально оформленных отношений между матерью и отцом детей;
отсутствие другого земельного участка в собственности семьи;
наличие российского гражданства у всех членов семьи.

Получить земельный участок могут и матери-одиночки или отцы-одиночки, самостоятельно воспитывающие детей. На выделенном участке можно построить жилой дом или дачу с подсобным хозяйством. При этом, права на землю равномерно распределяют между собой все члены семьи. Со временем выделенный участок можно приватизировать.

Отказывают в выделении территорий в случаях:

родителям, лишенным своих прав в судебном порядке;
если один из членов семьи находится на государственном материальном обеспечении;
один из родственников меняет (поменял) гражданство;
заявитель предоставил заведомо ложные данные.

Порядок распределения земель для многодетных семей

Процедура выделения земельных участков для многодетных семей зависит от специфики региона. В принятии решения органы местной власти анализируют:

количество детей в семье;
их даты рождения и потребности конкретной семьи.

Получить земельный участок могут семьи с более, чем тремя несовершеннолетними. В зависимости от этого выделяется земельный участок конкретной площади. Как правило, размер выделенной земли колеблется в пределах 6-15 соток.

Размер денежной помощи вместо выделения участка рассматривается в индивидуальном порядке, и эта практика характерна больше для Санкт-Петербурга. Чтобы получить денежную компенсацию, заявление должна подать комиссия по социальной политике. Принять решение в пользу материальной компенсации компетентное лицо может, в том числе, по причине отсутствия в данный момент свободных земельных участков.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
Необходимость улучшить жилищные условия.
Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Обратите внимание
В отдельных регионах могут быть предъявлены дополнительные требования. Свободной земли в границах крупных городов находится недостаточно, поэтому вместо выдачи земельных участков региональные власти могут предлагать многодетным семьям участки в других районах либо выделять им квартиры. В некоторых регионах разрешается выплачивать денежную компенсацию вместо участка земли для многодетных, но таких мест в стране очень немного.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

все ее члены — граждане РФ;
родители проживают на территории области не менее 5 лет;
не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
выписка из домовой книги;
выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 2022 года);
выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 2022 года);
документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение[1].

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2022 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

При покупке земельного участка следует обратить внимание на удаленность от города, наличие социальной и транспортной инфраструктуры.

Доступные участки…

Некоторые компании могут предоставить скидки на покупку земельного участка льготным категориям граждан.

Подробнее…

Покупать земельный участок стоит только у проверенных компаний, имеющих значительный опыт работы и положительную репутацию.

Как выбрать компанию?

Купить земельный участок по сниженной цене можно, воспользовавшись специальными предложениями.

Смотреть предложения…

При покупке участка можно заказать дополнительные услуги по его благоустройству: от постройки забора до стрижки деревьев.

Благоустройство участков…

Стоимость участка в Подмосковье во многом зависит от его удаленности от города, а также наличия коммуникаций.

Сколько стоят участки?

Амелёхин Леонид АлександровичОтветственный редактор

Мнение редакции

Если вы собираетесь заняться вопросом получения земли, предварительно стоит ознакомиться с минимальным перечнем документов, регулирующих данную сферу: Земельный кодекс РФ; Жилищный кодекс РФ; Указ Президента №431 от 05.05.1992 года; Федеральный Закон №161 от 24.07.2008 года. Помните также, что согласно законодательным нормам, максимальный срок принятие решения не превышает 30 дней. Юридически многодетная семья становится собственником земли по истечению года.