Техническое заключение о безопасности перепланировки: зачем и как его получают

Добрый день, дорогой посетитель. Сегодня мы поговорим по теме Техническое заключение о безопасности перепланировки: зачем и как его получают. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что мы сможем помочь

Вопросы наших читателей в разделе онлайн-консультаций:

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Графическая часть технического заключения о перепланировке

1. План квартиры на момент обследования

На планах до перепланировки, отражен текущее состояние помещения, расположение перегородок в случае с планируемов переланировкой, и меропрития которые были выполнены в случае разработки ТЗ по факту.

из ТЗ о возможности перепланировки:          из ТЗ о допустимости и безопасности:

                                  

2. План квартиры с предполагаемыми (или произошедшими) изменениями

На данном плане указаны мероприятия, которые планируются к выполнению, либо уже реализованные в случае с несогласованной перепланировкой.

           Будущие изменения                                     Несогласованная перепланировка  

(ТЗ о возможности перепланировки)                   (ТЗ о допустимости и безопасности):

                                 

3. Чертежи и схемы обследуемых конструкций — по осям, с указанием мест замеров прочности и вскрытий отделочных слоев. А также расположения выполненных или предполагаемых проемов, разрезы и напряжения в организованных простенках.

               Из заключения о возможности перепланировки:                          Выполненный проем (ТЗ по факту):     
                       

4. При необходимости, в состав технического заключения на перепланировку могут быть включены фотоматериалы с изображением обследуемых конструкций.

5. А также поэтажный план и экспликация:

На поэтажном плане технического паспорт БТИ представлена информация о площадях отдельных помещений, расположении квартир или нежилого помещения (этаж).

Примеры технических заключений на перепланировку

1.  «Обследование технического состояния несущих конструкций с целью определения возможности устройства 1 проема» от ГУП МНИИТЭП, серия дома II-49.

2. Образец технического заключения ГУП МосжилНИИпроект «О состоянии основных несущих конструкций и возможности перепланировки» в доме 2021 года постройки.

3. «Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки помещений квартиры» в новостройке (2009 г.п.), от ЦНИИЭП Жилища

4. Пример заключения о перепланировке отдельностоящего здания от ГУП Мосгоргеотрест

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие согласования потребуются в случае…

Условия перепланировки

В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для…

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Текстовая часть ТЗ:

1. Титульный лист

Это «лицо» проектной компании. В основном здесь отражен фирменный стиль организации, а также важными пунктами являются номер проекта и дата изготовления. 

На данном листе ставятся подписи лиц, ответственных за разработку проекта перепланировки и переустройства. Зачастую бывают обложка и только далее титульный лист. Они бывают как раздельными так и совмещенными.

2. Введение и оглавление (содержание):

В данном разделе собственно идет оглавление содержимого технического заключения. По содержанию любое техническое заключение имеет графическую часть, текстовую и раздел прилагаемой документации.

3. Общая часть.

Сюда входят общее описание здания, характеристики конструктивных элементов и материалов, а также техническое задание и заявление заказчика.

4. Результаты обследования затрагиваемых конструкций с указанием выявленных особенностей и дефектов. В результатах обследования отражается информация о типе перекрытий, прогонах и балках, заполнении плит, звукоизоляции, содержится информация о дефектах перекрытий и показателях прочности материала перекрытия.

5. Необходимые расчеты по прочности, несущей способности затрагиваемых конструкций (стеновых панелей, платформенных стыков, балок, перекрытий, и т.д.).

6. Общие выводы о возможности будущей или допустимости выполненной перепланировки и рекомендации по производству работ

ТЗ на будущую перепланировку:                    ТЗ по факту выполненной перепланировки:

                          

7. Список нормативной документации, используемой при разработке технического заключения. В частности перечень использованные нормативно-правовые акты и методика расчетов, перечерь нормативные и регламентирующих документов.

 

8. Допуск СРО

Данное свидетельство является подтверждением того, что проектная докуменатция была разработана в соответствии с требованиями СРО (саморегулируемые организации).

Раздел видео

Похожие публикации

Техническое заключение о допустимости и безопасности

При согласовании ранее выполненной перепланировки необходим документ, подтверждающий соответствие ремонтных работ всем действующим законам, нормам и правилам в области согласования перепланировок квартир и нежилых помещений.

Таким документом является техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке и/или переустройству, или техническое заключение по факту выполненной перепланировки.

Где заказать техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки? 

Разрабатывается данный документ по итогам инженерного обследования квартиры или нежилого помещения. 

В случае, если при перепланировке были затронуты несущие конструкции (или дом с деревянными/смешанными перекрытиями), техническое заключение необходимо заказать у автора проекта дома или НИИ, замещающего его.

Если несущие конструкции не были затронуты, техническое заключение о допустимости перепланировки может разработать любая проектная организация с допуском СРО (в частности, и наша).

Для домов-памятников истории и архитектуры ТЗ по факту делают организации, уполномоченные Министерством культуры и имеющие соответствующие лицензии. Выпускаемый ими документ называется проектом приспособления памятников архитектуры для современного использования.

Стоит отметить, что в ходе обследования может возникнуть необходимость выборочного снятия отделочных слоев для проверки правильности укладки гидроизоляции, положения межпанельных стыков или сделанного усиления конструкций (локальные вскрытия пола и /или потолка).

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ выглядит примерно так же, как и ТЗ о возможности будущей перепланировки. В него входят текстовый и графический разделы. 

Здесь подробно описываются конструктив, состояние несущих конструкций и особенности здания; приводится перечень ранее выполненных работ и выводы о соответствии их нормам. 

Все необходимые расчеты и измерения показываются в виде таблиц или формул. Также техническое заключение о допустимости перепланировки содержит планы квартиры до и после переустройства, иные графические материалы, такие как: планы перекрытий, схему расположения проема, аксонометрию и т.п.

Для согласования ранее выполненной перепланировки необходим следующий комплект документов:

  • заявление на перепланировку;
  • доверенность на согласователя (в случае, если вы поручаете согласование вашего объекта какой-либо организации);
  • технический паспорт БТИ и /или поэтажный план на квартиру с экспликацией к плану (в случае, если у вас «на руках» имеются также документы БТИ с зафиксированной перепланировкой (документы БТИ с красными линиями), то их также необходимо предоставить);
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности и/или выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (выписка ЕГРН);
  • согласие собственников или нанимателей (в случае, если право собственности на несколько человек или же вы наниматель квартиры);
  • для нежилого помещения справка по форме 5, поэтажный план с выпиской по форме 1а и согласие собственника.

Документы для перепланировки, фото: 

  

Собрав все перечисленные бумаги и приложив их к техническому заключению о допустимости и безопасности, вы сдаете их через МФЦ в Мосжилинспекцию, которая направит на квартиру комиссию для приемки ранее выполненной перепланировки.

Результатом рассмотрения вашего обращения будет акт о завершенной перепланировке, подписанный руководителем жилищной инспекции.

Содержание 
Как правило, представляет собой таблицу, на которой перечислены пункты документа с указанием страниц на которых они расположены. В состав документа как правило входит текстовая часть, графическая и приложения. К текстовой относится: вводный текст, конструктивная схема и общие выводы. графическая часть может состоять из планов квартиры до и после перепланировки, плана полов, экспликации к планам, аксонометрические планы, план узла гидроизоляции, и другие схемы и планы. В качестве приложений  может использоваться практически любые материал, кажущиеся важными проектной организации
 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь»

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Согласование выполненной перепланировки в административном или судебном порядке

Техническое заключение о безопасности перепланировки помещения, то есть изменений его конфигурации, в многоквартирном доме необходимо для того, чтобы одобрить несанкционированный самовольный ремонт. В Москве органом, который может узаконить перепланировку, является Мосжилинспекция — МЖИ. В большей части городов Московской области выполненную перепланировку признают допустимой в суде общей юрисдикции. Например, такой порядок действует на территории Реутова, Балашихи, Одинцова. В орган, который может узаконить перепланировку, или в суд нужно будет представить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки от проектной организации.

При узаконивании ремонта в судебном порядке техническое заключение о допустимости перепланировки позволит:

  • подать в районный суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии;
  • подтвердить в ходе судебного разбирательства, что угроза жизни или здоровью жильцов отсутствует, права и законные интересы граждан соблюдены, а все конструктивные изменения соответствуют строительной нормативно-технической документации.

Узаконивание перепланировки по техническому заключению в Москве в административном порядке проходит в несколько этапов[1]. Так, собственнику помещения необходимо:

  1. Обратиться в проектное бюро и проконсультироваться у специалиста.
  2. Получить заключение о допустимости и безопасности работ.
  3. Запросить в БТИ техпаспорт квартиры — старый, который был актуален до «переделок», и новый, где зафиксированы все изменения.
  4. Собрать документы на квартиру, в том числе доверенности, если есть такая необходимость.
  5. Получить справку из МОСГАЗа (нужна при переносе газовой плиты).
  6. Оплатить штраф.
  7. Подать пакет документов в МЖИ через МФЦ или портал mos.ru. На личном приеме заявление в МЖИ подают только юрлица.
  8. Получить акт, подписанный должностным лицом МЖИ.

Следует понимать, что уполномоченный орган вправе отказать в узаконивании перепланировки. Такое может произойти, если:

  • были предоставлены не все нужные документы;
  • проект перепланировки не соответствует требованиям.

Отказ МЖИ в согласовании перепланировки можно обжаловать в суде, но, скорее всего, это не будет иметь смысла. Отрицательное решение Мосжилинспекции основывается на нормативных и технических документах. Поэтому с большой долей вероятности суд придет к такому же решению.

Чтобы не получить отказ, необходимо иметь четкое представление о видах работ, которые попросту запрещены: если причина отказа в этом, заниматься опротестованием бессмысленно. Например, многие собственники хотят расширить жилое пространство за счет балкона. Как можно догадаться, делать этого нельзя — несущая способность балконной плиты сильно ограничена, и нагружать ее сверх меры небезопасно. Другие запреты перечислены в соответствующих законодательных актах[2].

К сведению
Мало кто знает, что балконы, а если точнее, балконная плита, внешние стены и ограждение являются общедомовым имуществом. А вот внутреннее пространство балкона или лоджии вместе со всей мебелью, светильниками, декоративными элементами и другими предметами принадлежит собственнику квартиры. По закону хозяин жилья также владеет козырьками, навесами и прочими подобными деталями, которые сам же и установил.

Штрафные санкции владельца квартиры, который выполнил перепланировку без предварительного согласования, ждут в любом случае[3]. Для физлиц сумма штрафа составляет 2000–2500 рублей, для должностных лиц — 4000–5000 рублей, для юрлиц — 40 000–50 000 рублей. Впрочем, стоит признать, что это еще не самая строгая мера взыскания за незаконный ремонт. Если выяснится, что конструктивные изменения представляют реальную опасность для жильцов дома, собственника обяжут вернуть квартиру в состояние, в котором она находилась до ремонта.

Это важно
За неуплату штрафа, назначенного МЖИ, хозяин квартиры получит повторный штраф в двукратном размере[4]. Если человек игнорирует предписание инспекции, она вправе решить вопрос через суд, который обяжет собственника привести квартиру к согласованному виду. Если владелец жилья не реагирует и на судебное решение, квартиру выставляют на торги. На часть вырученных денег проводят ремонт, а оставшиеся средства возвращают владельцу — но это крайне редкий случай. Тем, кто не узаконивает перепланировку даже после требования МЖИ и суда, по требованию пристава может быть ограничен выезд за рубеж.

Некоторые владельцы квартир ошибочно полагают, что узаконивать перепланировку, а следовательно, и получать техническое заключение не имеет смысла. Такие хозяева считают, что все может обойтись, пока в МЖИ не знают о самовольной перепланировке. Однако в этом случае владелец жилья неизбежно столкнется с проблемами, если пожелает продать квартиру, передать ее в наследство, заложить или официально сдать в аренду.

Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ

Без технического заключения, требования к которому прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25 октября 2021 года № 508-ПП, получить акт о завершенной перепланировке, а значит, узаконить ее невозможно[5]. Этот документ, по сути, является подтверждением того, что все выполненные работы соответствуют нормам.

Если не были затронуты несущие стены, выдача технического заключения может быть произведена любой проектной организацией, имеющей допуск СРО и являющейся ее членом. Подготовка технического заключения в этом случае обычно занимает от семи до десяти дней. Если выполненные работы коснулись и несущих конструкций (или разгружающих перегородок), а также если в здании есть деревянные перекрытия, то получить техническое заключение можно будет только у автора проекта дома. Так, его придется привлечь, если в квартире был устроен дополнительный этаж и возведены лестницы. Процесс получения технического заключения у составителя плана дома может затянуться на месяц-два. Выяснить, кто является автором проекта, можно, обратившись в управляющую компанию или в МЖИ.

Если установить автора проекта не удалось, жилищная инспекция сама решает, кто станет исполнителем заказа. Такое случается редко — например, если оказывается, что проектная организация ликвидирована или была лишена прав на составление технической документации. В столице экспертной оценкой незаконно проведенного ремонта, когда составитель проекта неизвестен, занимается ГБУ «Экспертный центр».

Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ выдается на основании инженерного осмотра квартиры. Специалист выезжает на объект, определяет несущие стены и степень их износа. Также он дает оценку состояния затронутых конструкций, делает обмеры и расчеты. Иногда для обследования помещений приходится частично удалять обои и другие отделочные материалы. Кроме этого, может понадобиться осмотр соседских квартир.

Экспертное техническое заключение о соответствии проектной документации содержит текстовую и графическую части. Также оно обязательно включает титульный лист с печатью и подписями. В текстовую часть документа входят:

  • заявление собственника;
  • описание общего состояния здания, характеристики конструктивных элементов;
  • результаты осмотра затронутых при переделке конструкций с указанием дефектов перекрытий и показателей прочности материалов;
  • сами расчеты прочности затронутых конструкций;
  • описание и оценка решений по устройству инженерных сетей и выводы об их функционировании;
  • выводы о допустимости проведенных конструктивных изменений;
  • список нормативных документов, на которые ссылается автор;
  • свидетельство, подтверждающее членство СРО.

К графической части технического заключения относятся:

  • план жилища до перепланировки;
  • план помещений после ремонта с изображением выполненных работ, обозначением несущих и ненесущих элементов, а также инженерного оборудования;
  • чертежи и схемы затронутых конструкций с обмерами.

В состав технического заключения должна входить еще и пояснительная записка с указанием сведений:

  • о проектной мощности электропотребления и конкретном количестве киловатт, выделенных на квартиру;
  • о соответствии выводов техническим условиям и требованиям действующих норм и правил;
  • о произведенных ремонтных работах.

К документации могут быть добавлены фотографии объекта, а также, если требуется, поэтажный план здания. Срок действия технического заключения ограничен годом. С полным перечнем требований к содержанию данного документа может ознакомиться любой желающий — список приведен в Приложении 3 постановлению № 508-ПП[6].

Стоимость подготовки технического заключения

Техническое заключение о безопасности проведенных работ по перепланировке квартиры в среднем стоит от 20 000 до 40 000 рублей. Эта сумма рассчитывается отдельно в каждом случае и может сильно варьироваться. Зависит цена на данную документацию от нескольких факторов:

  • площади объекта;
  • необходимости проверки несущих конструкций (если они были затронуты);
  • сложности проведения работ и необходимости открывать доступ к конструкциям;
  • набора используемых инструментов и спецтехники;
  • необходимости получать доступ к коммуникациям и работать с ними (если они были затронуты).

Заказывать техническое заключение у автора проекта обычно в несколько раз дороже, чем в сторонних организациях. Иногда услуги проектировщика могут обойтись в сумму порядка 120 000 рублей или даже больше.

Доставка документов, консультация по заполнению заявлений, сопровождение инспектора, составление нового техпаспорта и другие дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

Техническое заключение о возможности перепланировки необходимо для узаконивания выполненных работ, в результате которых изменилась конфигурация помещений. Если же планировку не узаконить, можно столкнуться с целым рядом проблем в будущем, а также с необходимостью оплачивать штраф или даже возвращать квартиру в первоначальный вид. Составлением технических заключений при этом занимаются специализированные компании, в отдельных случаях — авторы проекта дома или ГБУ «Экспертный центр». Впрочем, зачастую собственники квартир, получив заветный документ, не знают, что делать дальше. Проконсультировать по этому вопросу и предложить план действий могут специалисты того же проектного бюро, в котором составлялась техдокументация. Чтобы сэкономить время и нервы, а также без особого труда добиться желаемого результата, можно доверить весь процесс узаконивания ремонта профессионалам.

** Материал не является публичной офертой. Информация о ценах приведена для ознакомления и актуальна на июнь 2021 года.

Стоимость технического заключения может зависеть от площади объекта, затрагиваемых коммуникаций, несущих конструкций, а также сложности работ.

Узнать стоимость…

Заказать проект перепланировки квартиры и техническое заключение о возможности перепланировки можно в специализированной компании.

Заказать услугу…

Разработка проектной и технической документации для согласования перепланировки требует обязательного участия компании, имеющей соответствующий допуск СРО.

Подробнее…

Пармон Анна СергеевнаОтветственный редактор

Мнение редакции

В Моск­ве и Мос­ков­ской об­лас­ти мно­жест­во про­ект­ных ор­га­ни­за­ций, но да­ле­ко не все они мо­гут взять на се­бя оформ­ле­ние тех­ни­чес­ко­го за­клю­че­ния о до­пус­ти­мос­ти и без­опас­нос­ти про­ве­ден­ных ра­бот. Раз­ра­бо­тать и вы­дать нуж­ную до­ку­мен­та­цию смо­жет толь­ко ком­па­ния, яв­ля­ю­ща­я­ся чле­ном СРО.

Читайте также

Вторник, 06.10.2021

Среда, 15.07.2021

Понедельник, 08.06.2021

Получение технического заключения перед проведением ремонта

При изготовлении проекта перепланировки в большинстве случаев требуется заключение о том, что ее можно сделать без угрозы для здоровья и жизни окружающих. То есть любые мероприятия, связанные с ремонтом, не должны вызвать разрушения здания и ухудшить жилищные условия.

Когда нужно ТЗ? В любых случаях, когда согласование происходит с участием не типового проекта перепланировки квартиры, а индивидуального. Другими словами, если вы не берете готовую проектную документацию, которая одобрена жилинспекцией, а заказываете ее под свои нужды в проектной компании, то понадобится приложить техническое заключение. Но где его взять? Есть два случая.

  1. Вы не трогаете несущие конструкции. В таком случае техническое заключение можно заказать в любой проектной или строительной фирме, которая имеет разрешение СРО.
  2. Вы собираетесь сносить, делать или расширять проемы в несущих перегородках, плитах перекрытия и пр. В таком случае ТЗ получают только у автора, который проектировал ваш дом. Как правило, разработкой документа занимается государственный проектный институт, например, ОАО «Моспроект». В случаях, когда госструктура, разработавшая проект вашего дома, не существует или здание считается памятником архитектуры, то в Москве оформлением заключений занимается  ГУПМосжилНИИпроект. Эта организация занимается составлением ТЗ для новостроек, чьи авторы более не существуют, или для зданий старого фонда.

В случае если вы делаете ремонт по типовому проекту, то нет необходимости обращаться в эти организации за ТЗ.

Получение технического заключения после ремонтных работ с перепланировкой

Если вы уже сделали ремонт в доме и так получилось, что перепланировка не была предварительно узаконена, то она согласуется уже постфактум. Возможно, кто-то из сотрудников жилинспекции заметил нелегальные изменения или кто-то из соседей подал жалобу, и тогда инспекторы потребовали согласовать изменения или вернуть все обратно. Иногда несоответствия в плане БТИ и в реальности обнаруживаются, когда собственник пытается продать или подарить квартиру.

В таком случае также нужен проект и ТЗ от автора дома или проектной компании в зависимости от сложности и потенциальной опасности перепланировки.

Стоит и можно ли заказывать техзаключение в сторонней организации

Да, если ремонт не затрагивает изменение несущих стен, перекрытий и прочего, то лучше отправляться в коммерческую фирму. Дело в том, что ценники изготовления у авторов отличаются в разы и нередко достигают суммы в 100 000 рублей.

Процесс изготовления ТЗ

Сначала техник проводит инженерное обследование вашего жилья. Для этого он выезжает на объект и выясняет, какие стены являются несущими. В старых зданиях понять это бывает проблематично при визуальном осмотре. Техник также смотрит, каково состояние конструкций, которые необходимо видоизменить, снимает размеры и производит расчеты. Иногда он считает необходимым разрушить слой отделки, поэтому к такому повороту событий нужно быть готовым.

В результате определяется, насколько изношены конструкции, можно ли сделать в них проем или вовсе снести, выясняется, есть ли дефекты, которые могут вызвать опасность в результате перепланировки. Может понадобиться осмотр ниже- и вышележащих квартир, которые находятся по соседству. По этой причине, перед вызовом специалиста нужно предварительно договориться с соседями о предстоящем визите.

После проведенного обследования происходит разработка ТЗ о том, допустимы ли планируемые или сделанные изменения в планировке и безопасны ли они для окружающих. В пакете документов содержится текстовая и графическая части, в которых подробно описаны проведенные расчеты с выводами.

Иногда владельцев квартир интересует, сколько по времени действует ТЗ. Как правило, срок годности заключения составляет 1–3 года и определяется он автором проекта.

Из чего складывается техзаключение

Текстовая часть:

  1. Титульный лист, на котором показан фирменный стиль компании-разработчика, дата создания и номер проекта. Здесь подписываются сотрудники, которые несут ответственность за создание документации на переустройство или перепланировку.
  2. Введение и содержание, в котором видно, из чего состоит техзадание.
  3. Общая часть: характеристики элементов конструкции, стройматериалов, техзадание и заявление собственника квартиры.
  4. Результаты исследования, в которых указывается наличие дефектов или других нюансов. Определяется тип перекрытий, показатели их прочности, наличие балок и т. п.
  5. Расчеты прочностных характеристик, нагрузок на несущие конструкции.
  6. Выводы о том, допустима ли планируемая или уже сделанная перепланировка.
  7. Список нормативных источников, которые применялись при создании ТЗ.
  8. Разрешение СРО, которое свидетельствует о компетентности компании, которая занималась разработкой ТЗ.

Графическая часть:

  1. План до перепланировки;
  2. План после перепланировки;
  3. Чертежи конструктивных элементов, подвергшихся исследованию;
  4. Фотографии конструкций, которые необязательны и предоставляются, если это нужно;
  5. Экспликация и поэтажный план.

О том, во сколько обойдется техническое заключение на перепланировку, вы можете узнать, воспользовавшись таблицей под статьей.

Онлайн расчет стоимость проектирования

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 2021 р.
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
12 Консультация о возможности перепланировки шт. 2021 р.
13 Получение паспорта БТИ шт. 2021 р.
1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 2021 кв.м. кв.м. 100 р.
12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 2021 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

Техническое заключение на перепланировку: виды, состав, процесс создания

Техническое заключение на перепланировку — это комплекс бумаг, который в ряде случаев необходим для узаконивания ремонтов с внесением изменений в план БТИ. ТЗ является частью перечня документов, которые необходимы при согласовании в жилинспекции. Оно делается либо перед перепланировкой (составляется, чтобы выяснить, разрешено ли сделать планируемую перепланировку), либо после нее. Какова разница этих видов техзаключения?

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

/*цели я.метрики 02.12.2021*/

/*Изменения 14.11.2021*/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: