Потеряли документы. Что делать?

Здравствуй, уважаемые посетители! Сегодня мы поговорим по теме Потеряли документы. Что делать?. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что мы сможем помочь

Нужна ли помощь юриста?

В случае утери документов на квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимости собственнику необходимо восстановить документы на недвижимость. Обычно решить проблему утерянной документации можно с помощью Росреестра, однако для восстановления отдельных видов документов потребуется обращение в другие государственные или муниципальные органы. Если вы потеряли документы на объект недвижимости, владельцем которой стали в 90-е годы, то придется посетить БТИ, архив местной или сельской администрации, нотариальную контору.

Иногда восстановить документацию поможет только суд. В такой ситуации советуем получить консультацию юриста по недвижимости, который не только расскажет о возможных путях решения проблемы, но и поможет полностью восстановить утерянную документацию.

Как восстановить документы на землю и дом?

Большинство документов восстанавливаются в Росреестре. Однако если право собственности было зарегистрировано до 2022 года, то могут возникнуть сложности.

Если право собственности было зарегистрировано

Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности.

Договор купли-продажи, заключенный до 2022 года, можно восстановить, обратившись в БТИ или ко второму участнику сделки. В последнем случае можно снять копию договора и заверить ее у нотариуса. Если договор был нотариально заверен, то получить дубликат можно также у нотариуса.

Если право собственности не было зарегистрировано

В отдельных случаях приходится восстанавливать правоустанавливающие документы, которые не были зарегистрированы в Росреестре или в БТИ. В таком случае обращаться в Росреестр нет смысла — этот орган регистрации просто «не знает» о праве собственности заявителя на квартиру, частный дом или землю. В таких случаях обычно нужно обращаться в тот орган, который выдал документ. Рассмотрим самые распространенные случаи:

Свидетельство о праве на наследство. Наследники оформили соответствующий документ, однако зарегистрировать право собственности поленились, так как свидетельство позволяет пользоваться и владеть имуществом и без обращения в Росреестр. В случае утери документа нужно обращаться к нотариусу, который выписал свидетельство. Нотариус ведет реестр совершенных нотариальных действий, поэтому он выдаст дубликат документа или его заверенную копию.
Договор приватизации жилого помещения, заключенный в 90-е годы. Договора приватизации, заключенные в 90-е годы с местной администрацией, не требовали регистрации права собственности в Росреестре, так как наличие штампа о регистрации в БТИ позволяет владельцу жилья быть полноправным собственником. При утере данного документа можно обратиться в Департамент муниципальной собственности или в БТИ. Как правило, сведения о приватизации 90-х годов давно находятся в архиве, поэтому после обращения владельца, вероятно, направят в городской архив.
Свидетельство о праве безвозмездного пользования земельным участком. Такой документ выдается администрацией сельского поселения, которая хранит второй экземпляр свидетельства. Для восстановления документа нужно обращаться в сельскую администрацию. Вероятнее всего, оттуда владельца участка направят в районный архив, где и хранится копия документа.
Договор купли-продажи, заключенный до 2022 года и удостоверенный нотариусом. Чтобы получить документ, необходимо обращаться в нотариальную контору, в которой была удостоверена сделка.

За восстановлением технической документации нужно обращаться в орган, который выдавал соответствующие документы. Как правило, это Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если восстановить документы административным путем не удастся, то заявителю придется обращаться в суд. Выданное судебное решение и будет правоустанавливающим документом, на основании которого можно зарегистрировать право собственности.

Что делать, если документы были утеряны?

Утерянные документы на недвижимое имущество необходимо восстановить. При этом причина утери не имеет значения — сгорели документы на дом и землю, были они украдены, испортились или просто собственник их потерял, восстановить их в любом случае можно.

Важно знать! Фактически документы не восстанавливаются, тем более что после пожара или порчи это физически невозможно. Владельцу выдается дубликат, заверенный печатью ответственного органа.

Иногда можно обойтись и без восстановления. Например, можно обойтись без утерянного свидетельства о регистрации права собственности, даже если владелец намерен продать объект недвижимости. При совершении сделки купли-продажи необходимо получить «свежую» выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.

Какие документы должны быть у собственника?

Собственник любого вида недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка и т. д.) должен обладать документами на свой объект. Все документы на недвижимость разделяются на два основных вида:

Правоустанавливающие — документы, на основании которых возникает право собственности на объект недвижимости (договор, решение суда, акт администрации).
Правоподтверждающие — документы, подтверждающие факт наличия права собственности на конкретный объект недвижимости у их предъявителя.

В полный комплект документов собственника должны входить оба вида документов. Например, если квартира была куплена, то договор купли-продажи является правоустанавливающим документов, а свидетельство о праве собственности — правоподтверждающим.

В зависимости от вида недвижимости, способа и года его приобретения пакет документов собственника может различаться. Например, правоподтверждающими документами на жилое помещение или землю являются:

свидетельство о праве собственности старого образца;
свидетельство о гос. регистрации;
выписка из ЕГРН.

С точки зрения закона все эти документы равнозначны — все они подтверждают право собственности владельца недвижимости. Однако если он намеревается совершить сделку, предусматривающую регистрацию перехода права собственности, обязательным является лишь последний документ — выписка из ЕГРН.

К сведению! Свидетельства о праве собственности не выдаются с 15.07.2016 — теперь этот документ заменяет выписка из ЕГРН.

Также большинство собственников хранят техническую документацию на объект недвижимости — технический и кадастровый паспорта, справки БТИ. Как правило, такие документы имеют ограниченный срок действия, поэтому в их восстановлении не всегда есть смысл.

Видео о восстановлении документов на недвижимость

Adblock
detector

Что делать при потере или краже документов пошагово

Жизнь часто преподносит сюрпризы, которые далеко не всегда оказываются приятными. Настоящим испытанием для человека становится потеря или кража документов. В момент осознания произошедшего многие теряются и не знают, что делать. Главное, не поддаваться панике и незамедлительно действовать, помня о том, насколько дорога каждая минута.

И как только будет обнаружена потеря, целесообразно прибегнуть к следующему алгоритму действий:

Блокировка банковских карт. В первую очередь необходимо лично посетить отделение или позвонить оператору, объяснить ситуации и попросить заблокировать счета. Если вы используете мобильное приложение, то подобную заявку можно подать в личном кабинете. Таким образом, сбережения будут в сохранности и поступят на новый счет, который будет открыт в будущем.
Связаться с полицией. Чтобы начать процесс восстановления документов, необходимо получить талон-уведомление о приеме заявления. Нужно обратиться в ближайшее отделение полиции, описав ситуацию и дав детальную характеристику всех вещей, которые пропали.
Как только заявление будет составлено и принято, вам выдадут талон-уведомление.

Если же сотрудник отказывается выполнять свои прямые обязанности, необходимо зафиксировать его личные данные (ФИО) и время обращения. Затем заявление передается в прокуратуру, где придется повторно объяснить сложившуюся ситуацию, предоставив все данные сотрудника полиции, который отказался сотрудничать.
Восстановление паспорта. Самый сложный и продолжительный процесс. Настоящим испытанием станет процедура, если утеряно также свидетельство о рождении и другие подтверждающие личность документы. Подать заявление с детальным описанием ситуации можно через портал «Госуслуги», после чего сотрудник подразделения проверяет подлинность всех данных и выносит решение о выдаче нового документа.
Оформление других документов.
Как только на руках окажется паспорт, можно смело приступать к восстановлению остальных документов, которые были утеряны.

В этот момент можно оформить идентификационный код, зайти в банк за новыми картами, подать заявление на перевыпуск прав и выполнить множество других первоочередных задач.

Конечно, восстановление всех документов потребует много времени. Однако процесс следует начать незамедлительно, чтобы никто не смог использовать ваши личные данные в преступных целях.

Восстановление паспорта без единого документа

Нередко в одной папке хранится вся личная документация, поэтому при ее потере или краже человек остается без паспорта, загранпаспорта и т. д. И в подобных ситуациях вопрос о восстановления документа лица, подтверждающего личность без свидетельства о рождении и других данных, как правил, стоит очень остро. Как оказалось таких случаев достаточно много, поэтому в регламенте ФМС прописаны соответствующие указания и на этот счет.

Как только заявление поступает в подразделение, в т. ч. в электронном формате через портал «Госуслуги», руководить приступает к их проверке. При этом в документе необходимо детально описать сложившуюся ситуацию, предоставив максимальное количество автобиографической информации, включая место проживания, учебы, работы, прохождения военной службы, личные данные родителей и других членов семьи. Вся предоставленная информация станет основанием для подтверждения личности заявителя.

Представитель подразделения направляет запросы в различные инстанции (например, ЗАГС, образовательные учреждения, МВД, территориальные органы).

Одновременно с этим опрашиваются родители и другие члены семьи. Если информация подтверждается, то руководитель подразделения подшивает всю поступившую документацию к общему делу и выносит решение о выдаче паспорта. Если же утраченный документ не был найден, то восстановление будет проходить под графой «утеря», из-за чего придется заплатить повышенный размер госпошлины, который составит 1,5 тыс. руб. вместо привычных 300. В остальном оформление нового паспорта проходит по стандартной процедуре и занимает не менее 10 дней.

Не стоит отчаиваться и паниковать, если вы обнаружили пропажу документов. Благодаря современным технологиям и ресурсам, среди которых портал «Госуслуг» процесс восстановления становится быстрым и легким. Кроме того, любые вопросы можно решить, обратившись на горячую линию организации, с которой вы сейчас сотрудничаете, поэтому делайте все что угодно, только не бездействуйте!

Шаг 2. Напишите заявление об утере

Если паспорт не нашли, то напишите в отделении полиции заявление об утере, с указанием места и времени пропажи. Вам выдадут талон-уведомление о регистрации заявления.

Желательно подавать заявление в день утраты, чтобы документами не воспользовались злоумышленники.

Шаг 1. Обратитесь в полицию

Обращаться в полицию желательно по месту жительства или того района, где предположительно были утрачены документы, т.к. по смыслу ст. 227 ГК РФ, если место пребывания лица, имеющего право потребовать возврата найденной вещи, неизвестно, то нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.

Паспорт хранят в полицейском столе находок месяц, по истечению указанного срока он передается в отделения ГУВМ МВД по месту регистрации владельца.

Столы находок есть при ж/д вокзалах, аэропортах, трамвайных депо и в метрополитене, но оттуда личные документы в 3-дневный срок передают в полицию.

Шаг 4. Восстановите другие документы

При потере других личных документов, обратитесь в МФЦ по месту жительства за комплексной услугой «утрата документов». Также комплексную услугу можно оформить и через портал госуслуг.

Оформите единое заявление на получение сразу нескольких документов, которыми могут быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о браке, ИНН, СНИЛС, полис ОМС. Либо обратитесь за нужным утерянным документом в соответствующий госорган:

СНИЛС получают через работодателя или в любом отделении ПФР бесплатно в течение 5 рабочих дней;
загранпаспорт, если оформляете по прописке, получите через Управление по вопросам миграции ГУ МВД России или МФЦ через месяц, по месту жительства – 4 месяца. Госпошлина за выдачу загранпаспорта нового образца – 3 500 руб., старого – 2 000 руб.;
полис ОМС оформляется бесплатно в страховой компании. В день обращения выдадут временный полис, а постоянный – через 30 дней;
водительское удостоверение получают через любое регистрационное подразделение ГАИ. Необходимо заполнить заявление и приложить к нему паспорт РФ и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Срок дубликата водительского удостоверения равен сроку утраченного документа. Документ получите в день обращения. В этот же срок в подразделении ГАИ можно оформить ПТС (госпошлина составит 800 руб.) и СТС (госпошлина – 500 руб.) на транспортное средство;
ИНН выдадут в ИФНС по месту регистрации в течение 5 рабочих дней после подачи заявления (госпошлина – 300 руб.)

Обсуждают (16): Обсуждение

показать всех обсуждающих

Показать ещё комментарии (21)

Шаг 3. Восстановите паспорт

Заполните заявление, оплатите госпошлину (1500 руб.) и приложите талон-уведомление о регистрации заявления о происшествии.

За восстановлением паспорта следует обратиться в территориальный орган по вопросам миграции МВД России лично или в МФЦ. Если оформляете паспорт по месту жительству, то новый документ можно получить в течение 10 календарных дней, а в случае оформления в другом месте – 30 календарных дней.

С 19 декабря 2022 года отменили подачу электронных заявлений на замену российского паспорта по причине его утраты или хищения через портал госуслуг. (п. 851 Приказ МВД).

Водительское удостоверение

1. Подайте заявление на восстановление в любое регистрационное подразделение Госавтоинспекции или через Госуслуги — так на уплату госпошлины будет скидка 30%.

2. Понадобится паспорт РФ, медсправка необязательна. Но со справкой новые права выдадут на 10 лет. Без справки — на срок, оставшийся по старым правам.

СНИЛС

1. Новая карточка (дубликат) со СНИЛС выдается бесплатно. Понадобится паспорт.

2. Если вы работаете, подайте заявление через отдел кадров.

3. Если вы самозанятый, обратитесь в отделение ПФР по месту вашей регистрации в качестве страхователя.

4. Если вы не работаете, обратитесь в любое отделение ПФР по месту жительства или регистрации.

5. Дубликат карточки выдадут в течение одного месяца с момента регистрации вашего заявления.

Подборка полезных мероприятий

Разместить

В первую очередь

1. Заблокировать все свои банковские карты.

2. Обратиться в ближайшее отделение полиции и написать заявление о происшествии.

3. Восстановить паспорт. Это можно сделать на приеме в МВД РФ. Нужно будет заплатить пошлину — 1 500 рублей. В случае обращения по месту жительства паспорт оформляется в 10-дневный срок, не по месту жительства — в 30-дневный срок.

4. После получения паспорта восстановите другие документы.

Загранпаспорт

1. Если потеряли его в России — обратитесь с заявлением в территориальный орган МВД России. Если потеряли за границей — в дипломатическое представительство или консульство РФ.

2. Подайте заявление на оформление нового загранпаспорта. Можно сделать это через Госуслуги, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России или МФЦ. При подаче заявления по месту жительства загранпаспорт будут делать один месяц, при подаче заявления по месту пребывания — три месяца.

3. Надо будет заплатить госпошлину — при оформлении через Госуслуги это дешевле. За загранпаспорт нового образца надо заплатить 3 500 рублей (для детей до 14 лет — 1 750 рублей), старого — 1 400 рублей для взрослых и 700 рублей — для детей.

Полис ОМС

1. Обратитесь в страховую компанию — ту, что выдала вам старый полис, или в новую.

2. Подайте документы. Если вы гражданин РФ до 14 лет, понадобятся свидетельство о рождении, СНИЛС (при наличии) и паспорт одного из родителей. Гражданину РФ от 14 до 18 лет — паспорт, СНИЛС, паспорт одного из родителей. Гражданину РФ старше 18 лет (кроме военнослужащих и приравненных к ним) — паспорт, СНИЛС. Иностранцу — паспорт иностранного гражданина, вид на жительство или разрешение на временное проживание, СНИЛС.