Перепланировка в уведомительном порядке

Добрый день, дорогой посетитель. В данной статье идёт разговор о том, Перепланировка в уведомительном порядке. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Приятного чтения

Залог успеха – профессионализм и опыт. Доверяйте свое имущество квалифицированным специалистам «Арт- Эксперт».

Больше 2022 согласованных проекта

100% положительных отзывов, благодарных и довольных клиентов.

Особенность согласования:

В определенных случаях для согласования могут потребоваться следующие документы: акты на скрытые работы (гидро- и шумо- изоляции), справка из ГУП «Мосгаз», и техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненного переустройства или перепланировки.
Если вы получили план БТИ или технический паспорт с красными линиями, то данная перепланировка считается раннее выполненной. Ее согласуют под «Акт о завершенном переустройстве». Порядок согласования данного вида перепланировки будет мало отличаться от обычного, когда требуется получение Распоряжения Жилищной инспекции. Может потребоваться разработка проекта и техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненного переустройства.
Узнать подробнее можно ли оформить перепланировку в уведомительном порядке вы можете у наших специалистов по телефонам 7 (495) 723-42-70 и +7 (916) 350-45-75 или написать нам на e-mail: [email protected]

Перепланировка в уведомительном порядке

Перепланировка двушки в ЖК Ред Сайд

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…

Отличия косметического ремонта и переустройства

Мероприятия, проводимые в рамках косметического ремонта согласования не требуют. Чаще всего в рамках косметического ремонта выполняются следующие работы:

  • Отделочные и штукатурные работы, не изменяющие конфигурацию помещений;
  • Всевозможные малярные работы и поклейка обоев;
  • Работы на существующих инженерных коммуникациях;
  • Замена покрытия полов на аналогичное;
  • Замена сантехнических приборов, инженерного и кухонного оборудования на аналогичные с сохранением мест его установки:
  • Замена окон в существующих проемах, а также некоторые другие виды работ.

Например, замена ванны не потребует согласования (не является переустройством), если новая ванна устанавливается в том же месте, где находилась и старая, а ее габариты (форма) не изменяются. То же можно сказать и о другом оборудовании квартиры, отображенном в документации БТИ (в техническом паспорте или на поэтажном плане).

В том случае, когда производится замена ванны на душевую кабину или изменяется ее положение, это потребует не только монтажа новых инженерных коммуникаций, но и внесения изменений в план (технический паспорт) помещения.

В статье 25 ЖК РФ под переустройством понимается изменение технических характеристик, а также мест размещения различного оборудования и инженерных коммуникаций, производимое в существующих границах помещений квартиры.

Оборудование кухни и сантехнические приборы обозначается в учетной документации БТИ в виде символов, которые в масштабе отображают тип, габариты и положение этого оборудования.

Примеры учётной документации БТИ с обозначениями оборудования

Подробнее об обозначениях в технической документации БТИ возможно узнать из этой статьи 

К переустройству, требующему внесения изменений в техническую документацию БТИ, может относиться:

  • Перенос электрических и газовых плит;
  • Изменение положений и габаритов сантехнического оборудования;
  • Прокладка новых либо замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и сантехнических устройств (установка душевых кабин, биде, устройство гигиенического душа, установка дополнительного рукомойника и т. п.).
  •  Установка или перенос инженерных сетей и иного технического оборудования.

Мероприятия по переустройству требуют согласования в надзорном органе, отвечающем за согласование в сфере перепланировки и переустройства.

Фото санузла до и после переустройства

Данные изменения должны вноситься в документацию БТИ, так как планировка помещения при проведении работ по переустройству изменяется.

Перепланировка новостройки с устройством кухни-ниши

Проект перепланировки был разработан для двухкомнатной квартиры в 20-…

По статистике больше 50 процентов собственников обращаются к нам с уже…

Куда пожаловаться на незаконную перепланировку соседей

Живя в многоквартирных домах, мы часто сталкиваемся с ситуацией ремонта…

Вы здесь

  1. Главная
  2. /

  3. Статьи
  4. /

  5. Перепланировка в уведомительном порядке

Состав работ при перепланировке/переустройстве в многоквартирном доме, может сильно различаться, ровно, как и документы, необходимые для их согласования. 

Простые ремонтные работы, которые не могут повлиять на эксплуатационные характеристики здания, а также стать причиной ухудшения жилищных условий соседей в настоящее время возможно согласовать в упрощённом (уведомительном) порядке.

В данной статье описываются мероприятия, наиболее часто согласуемые в уведомительном порядке (по эскизу) и приводятся соответствующие примеры.

Наиболее часто в тех случаях, когда запланированные или осуществлённые мероприятия ограничиваются переустройством помещения, данные работы возможно согласовывать, не разрабатывая проектную документацию, а в уведомительном порядке – по эскизу.

Фото кухни дои после переустройства

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

с вопросом от 10 августа 2022 года

Добрый день! Собираемся переводить жилое в нежилое помещение. Квартира на 1 этаже, планируем разобрать часть стены балкона и сделать отдельный вход, лестницу. Скажите, пожалуйста, в этом случае согласование по эскизу в уведомительном порядке или по проекту….? Спасибо!

Добрый день Наталья.

Это согласуется по проекту. Причем по сложному проекту с техническим заключением от автора-проекта дома, собранием протокола жителей, согласованием роспотребнадзора и архитектуры и т.д.

с вопросом от 9 июля 2022 года

Добрый день. А где взять образец уведомления о перепланировке квартиры?

Добрый день.

Вы его можете взять в МФЦ, в целом образца уведомления никакого нет, это заявление. 
Заполните его, нарисуете эскиз перепланировки, и далее к вам выйдет инспектор жилищной инспекции.

с вопросом от 7 марта 2022 года

Добрый день!

Хотел уточнить, сколько будет стоить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в однокомнатной квартире (г. Москва, г. Московский)? А также в какие сроки это делается?

P.S. Квартира покупалась у застройщика. На схеме (которую заказывали в архиве БТИ) до ремонта были только стены, и ванна.
Тех
. паспорта на квартиру не было. Заказывали в БТИ уже после ремонта. Перепланировок никаких не делали. Все как есть.

Добавили необходимую сантехнику и бытовую технику. Поставили межкомнатные двери и входную железную.
Постелили ламинат
. В связи с этим техник написал, что квартира переоборудована без разрешения.

Добрый день. 

Мое мнение что вам не нужно техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, вы в уведомительном порядке можете попробовать это согласовать. Сдайте два комплекта документов БТИ. Первый до перепланировки, а второй который прикрепили с красными линиями и вас все бесплатно узаконят.

Если получите отказ, сложно предположить по какой причине, но мало ли что может быть, то обращайтесь, с удовольствием сделаем за деньги нужный документ. Но пока мое мнение что оно вам не нужно.

Возможно я что то не знаю и по какой то причине вы «точно знаете что оно нужно», ну мало ли, вы были в жилищной инспекции, сказали им что то, что здесь не описали, и они сказали «вам нужно ТЗ по факту», то можете набрать мне и я разберу подробнее объект.

С точки зрения согласования перепланировок, в квартирах, расположенных…

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…

У вас вопросы по перепланировке?

Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…

Согласование переустройства в уведомительном порядке

Согласование в уведомительном порядке проводится по эскизу, выполняемому на основе плана БТИ, отражающего состояние помещения «до перепланировки».

Эскиз представляет собой план квартиры, на котором (допускается и от руки) изображаются планируемые/выполненные изменения первоначальной планировки.

При согласовании работ по эскизу, ни техническое заключение, ни проект перепланировки не требуются.

Эскиз в данном случае заменяет собой проектную документацию, а в остальном комплект документации для согласования ремонтных работ точно такой же. Подробнее с составом комплекта документов для согласования переустройства и/или перепланировки в Москве возможно познакомиться на официальном сайте мэрии или в материалах этой статьи.

Пример плана БТИ и эскиза предстоящих работ

При согласовании выполненных работ в качестве есть возможность представить план БТИ, на котором «в красных линиях» техником будут зафиксированы произведенные изменения. 

Если выполненные изменения не противоречат действующим нормам, такой план будет согласован точно так же, как и эскиз.

Узаконивании выполненных без предварительного согласования ремонтных работ предполагает оплату штрафа. 

При подаче документов комплект рекомендуется дополнить планом БТИ с состоянием помещения «до переустройства», что на начальном этапе упростит понимание состава выполненных работ.

В заключение стоит отметить, в случае согласования ремонтных работ по эскизу надзорный орган, осуществляющий согласование, имеет право требовать разработки полного комплекта проектной документации.

Итоговым документом, завершающем процедуру согласования в уведомительном порядке, как и во всех иных случаях, является акт о завершенном переустройстве помещения. 

Пример акта о завершении переустройства  

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки возможно получить у специалистов нашей организации. Направьте на нашу электронную почту план квартиры из БТИ с состоянием «до перепланировки/переустройства» и выполненный на его копии и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий. 

Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, адрес объекта и суть вопроса, что от нас необходимо (консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки/переустройства «под ключ»).

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь»

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

В начале, дадим ссылку на статью, возможно она будет также…

Основными ремонтными мероприятиями в рамках этой перепланировки стали…

Несогласованная перепланировка квартиры даже сегодня остаётся достаточно…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: