Перепланировка квартиры в домах серии И-209а

Здравствуйте, уважаемый посетитель. Мы подготовили для Вас информацию про Перепланировка квартиры в домах серии И-209а. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Добрый день. Скажите пожалуйста, возможно ли в данной планировке объединить кухню с прилегающей комнатой? Плита электрическая, газа в доме нет….

Добрый день. Мной пару лет назад был произведён полный демонтаж полов на кухне в доме и209а. Было снято: линолеум, аргалит, асфальт, песок…вообщем…

Приветствую! Подскажите, для собственника обеих соседствующих квартир в доме серии и209а, возможно присоединение к трехкомнатной квартире, комнаты от…

Здравствуйте, хочется вот так переделать угловую двушку на первом этаже в доме серии И-209А, Москва, дом 2021 года. Сделать в кухне французские...

Добрый день! Подскажите, как грамотно провести перепланировку, какие необходимы документы, как найти ремонтников проводящих такие работы, а так же…

Фото и схема

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ И-209 А

При проведении перепланировок в однокомнатных квартирах в домах серии И-209 А производились следующие работы: увеличение санузла за счет коридора (гидроизоляция пола), изменение расстановки сантехнического оборудования, проем в несущей стене-перегородке, не требующий усиления металлоконструкциями.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ И-209 А

При проведении перепланировок в трехкомнатных квартирах в домах серии И-209 А производились следующие работы: совмещение санузла и увеличение его за счет коридора, организация двойного проема в спальные комнаты, разделение общей лоджии на две смежные.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЗОВ ЗАМЕРЩИКА

08:00 — 23:00. Авиамоторная 12, офис 911А

Бесплатный заказ звонка

Позвольте нам рассчитать для Вас
стоимость ремонта.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ И-209 А

При проведении перепланировок в двухкомнатных квартирах в домах серии И-209 А производились следующие работы: увеличение коридора за счет гостиной комнаты, совмещение санузла (гидроизоляция пола), расширение спальной комнаты за счет площади гостиной.

Серия И-209А: планировки с размерами, варианты перепланировок

Особенности:

  • Типовые дома серии И-209А – это блочные 14-этажные одно подъездные башни, которые конструктивно и по планировочным решениям похожи на серию II-18, так как являются ее усовершенствованной версией с увеличенной этажностью.
  • Снос или реновация данной серии в обозримом будущем не планируется.

Каталог типовых перепланировок квартир

В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по…

Живя в многоквартирных домах, мы часто сталкиваемся с ситуацией ремонта…

Планы БТИ серии II-18 с размерами:

БТИ однокомнатной квартиры серии И-209А 


БТИ двухкомнатной квартиры серии И209А

БТИ трехкомнатной квартиры серии И209А

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь»

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ И209А
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

с вопросом от 21 ноября 2021 года

Добрый день! Сергей, меня зовут Виктор. Обратиться к Вам мне посоветовала знакомая — дизайнер Наталья. Я планирую покупку двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209А (торцевая с площадью 38.3 м2).
Данная серия меня заинтересовала тем, что внутренние перегородки не несущие, соответственно есть потенциал к перепланировке. Мне хочется убрать перегородку между кухней и одной из комнат.
Схема перепланировки во вложении
. Ситуация усугубляется тем, что квартира газифицирована.
Насколько я знаю, при наличии газового стояка такую перепланировку очень трудно согласовать.
Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант перепланировки и сколько будут стоить Ваши услуги.

Добрый день Кирилл.
Действительно, то что вы запланировали не согласовать. Единственный вариант это ставить раздвижную перегородку между кухней и  комнатой.

с вопросом от 7 октября 2021 года

Добрый день.
Подскажите, сколько будет стоить и какие сроки полного согласования перепланировки по проекту (включая сам проект)?
Во вложении план перепланировки в 2-х комнатной квартире на 11 этаже 14 эт. Блочного дома И209А в Восточном округе.
Нужно сделать дверной проем шириной 90см в несущей стене и возвести коридор.

Добрый день Инна.
К сожалению данную перепланировку не согласовать. Проем в несущей стене слишком близко приближен к подъездной стене, необходимо его двигать дальше, что бы он был в линию со шкафом.

с вопросом от 18 сентября 2021 года

Добрый день! Меня интересует возможность, сроки и стоимость согласования следующих элементов перепланировки в 2-комнатной квартире площадью 37,9 кв.м. в доме серии И209-а. 1) Возможность объединения кухни с комнатой (если комнату потом назвать столовой, а не гостиной, или если демонтировать газ) 2) Возможность переноса двери в комнату, которая напротив кухни 3) Демонтаж двери между комнатами 4) Изменение балконного блока на французкую дверь 5) Изменение окна на кухне на французкую дверь 6) Демонтаж перегородки в шкафу в коридоре 7) Перенос стены, чтобы расширить большую комнату и уменьшить маленькую (кстати, какая минимальная площадь для маленькой комнаты?) 8) Объединение санузла.

Добрый день Михаил Петрович.
Если речь идет о той квартире двушке которую я представил, то да, возможно.

с вопросом от 15 сентября 2021 года

Меня зовут Андрей. Интересует возможность, стоимость и сроки перепланировки в 3-комн. квартире в доме серии И-209-А (12 этаж из 14, торцевая, с одной большой лоджией, без второй лоджии). По телефону вы сказали мне выслать схему и всю информацию.
Во вложении презентация, в которой я попытался изобразить ту планировку, которая есть сейчас в квартире (несогласованная ни с кем), а также желаемую планировку.
1. Красным – контуры стен, которые снесены сейчас, причем:
— Расширены проемы лоджии (сейчас лоджия присоединена к комнате полностью)
— Между комнатами 1 и 2 укорочена несущая стена (см следующий слайд, сделана полуарка)
— Угол санузла (левый верхний на картинке справа) скошен, сам санузел совмещен и расширен за счет кухни.

2. Синим – возведенные перегородки (для разделения комнат 2 и 3, а также расширения санузла).

Добрый день Виктор.
К сожалению это не согласовать. Причин множество
— нельзя подрезать стену, это ребро жесткости в серии И209А
— нельзя объединять газифицированные кухни и жилые комнаты
— нельзя присоединять лоджии к комнатам и расширять их тоже нельзя. Хотя сами подоконные блоки демонтировать в этой серии можно.

с вопросом от 29 марта 2021 года

Дом серии И-209А.

Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?

Добрый день, Павел

Тут дело в том, что официально это запрещено вообще. Запрещено штпробление для подрозетников, для сетей кондиционирования и пр…
Так что,опять же повторюсь, с официальной точки зрения — нисколько

с вопросом от 9 января 2021 года

Добрый день.

Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов.

Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни.

Выполнена бетонная стяжка по всей квартире, уложен ламинат, плитка и электрический теплый пол в санузле и кухне.

Зеленым обозначены новые стены из пазогребнеевых блоков, черным стены из АЦЛ. Дом серии И-209А. Трехкомнатная квартира, 7этаж.

Добрый день, Алексей

Узаконить данное планировочное решение возможно только если квартира расположена на первом этаже и/или если снизу нежилое помещение

В любом другом случае вы ухудшаете жилищные условия соседа снизу, распологая свой санузел над частью кухни соседа снизу

с вопросом от 17 декабря 2021 года

Добрый день!!!

Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А.
В приложении — увеличенная схема квартиры, как она есть, а на второй странице — то, что мы хотим сделать.
Жду вашего комментария и цены.
Спасибо!!!

Добрый день Матвей

Если квартира расположена на 6 этаже и выше , то стоимость согласования вашего планировочного решения под ключ от нашей организации составит 180 тысяч рублей

Если ниже 6 этажа, то порядка 250-300 тысяч рублей

Несогласованная перепланировка

Несогласованная перепланировка квартиры даже сегодня остаётся достаточно…

Примеры наших работ

Технические характеристики:

Годы строительства: Начало строительства в 1970 году. Год окончания 1984. Общее ориентировочное количество домов — 800.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 14 этажей.
Несущие стены: керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
Межэтажные перекрытия:  бетонные панели толщиной 22 см.
Высота потолков: 250-265 см
Наружные стены: керамзитобетонные (50 и 39 см). 
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: общая площадь составляет около 35 м² и около 19 м² жилой площади.
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 38 до 46 м², где около 24-30 м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет от 65 м², где около 43 м² жилая.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.
Лифты: 2 пассажирских

Статьи о серии дома И-209А

Данная перепланировка проводилась собственником самовольно. Прежде чем...

В начале, дадим ссылку на статью, возможно она будет также…

Изменение площади квартиры, чаще всего, становится одним из самых…

По статистике больше 50 процентов собственников обращаются к нам с уже…

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии II-14

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…

Вертикальные вкладки

Указанная однушка расположена в 14-этажном блочном доме серии И209А,…

У вас вопросы по перепланировке?

Полезные материалы

Проект перепланировки был разработан для двухкомнатной квартиры в 20-…

Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…

С точки зрения согласования перепланировок, в квартирах, расположенных…

Особенности квартирных планировок

В квартирах этой серии комнаты бывают как раздельные, так и проходные. Типовые проекты серии предусматривают два типа планировки «двушек» и несколько типов планировки «трешек», наиболее удачной из которых считается вариант с одной изолированной комнатой и двумя балконами.

Достоинством зданий серии считается минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволяет делать перепланировки многими способами и, таким образом, повышать комфортность жилья, придавать ему индивидуальность.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: И-209А
Регионы строительства:

В Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки и пр.

В Московской области: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

Технология строительства: блочный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 2021 г. по 2021 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1
Количество этажей: 14
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Балконы во всех квартирах, кроме квартир первого этажа
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы: Сборные железобетонные марши и площадки. Противопожарного балкона нет
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемность каждого 400 кг)
Количество квартир на этаже: 7
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/19/9-10
2-комнатная квартира 38-46/34-30/10,2
3-комнатная квартира 65/42-43/9-10
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка: Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм (несущие);
Внутренние — керамзитобетонные толщиной 390 мм и 500 мм (несущие), гипсобетонные — толщиной 180 мм;
Перегородки — гипсобетонные 80 мм;
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.
Блоки наружных стен со стороны фасадов облицованы гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Тип кровли: Плоская, с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя
Производитель: Главмоспромстройматериалы
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Все комнаты изолированные, возможен снос внутренних перегородок, множество вариантов перепланировок.
Недостатки: Нет грузового лифта, небольшие площади квартир, низкое качество швов между плитами перекрытий.

Игорь Василенко

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущие наружные стены в многоэтажках серии И-209А выполнены из блоков керамзитобетона, имеющих толщину 400мм, несущие — 500 мм. Внутренние стены возведены из того же материала толщиной 390 мм, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Многопустотные панели (220 мм) выполняют функцию межэтажных перекрытий. Узнать дома серии можно по фасадам, облицованным гранитной крошкой, и ряду окон на торце.

Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне. Центральное водяное отопление в домах И-209А спроектировано по стандартной схеме коммуникаций. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети. Для размещения инженерных сетей и коммуникаций в И-209А спроектирован техэтаж под крышей и техподполье.

Кроме того, учитены проблемы с предыдущими сериями блочных домов, у которых были недостаточно толстые наружные стены, что приводило к их промерзанию, образованию внутри квартир плесени и грибка на их внутренней поверхности, в И-209А предусмотрены дополнительные радиаторы в углах дома.

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Перейти

Смотрите полезные советы на

Наш канал «О новостройках» получил премию Joy 2021 от Repa в номинации «Лучшее интервью года»

Смотреть видео вручения

Правила форума

Можно и нужно

  • Приветствуются комментарии, содержащие полезную, достоверную информацию
  • Приветствуются любые аргументированные отзывы, высказанные в корректной форме.
  • Если вы заметили ошибку или неточность – напишите нам об этом. Мы будем вам благодарны за вклад в нашу ежедневную работу по улучшению качества контента нашего портала.

Нельзя

  • Комментарии, содержащие нецензурную лексику, оскорбления, проявления хамства и разжигание межнациональной розни, неуважительные высказывания в адрес других пользователей форума и/или сотрудников редакции не допускаются к публикации.
  • То же самое касается малосодержательных комментариев (бессмысленные отзывы).
  • Запрещено оставлять на форуме любые рекламные объявления (о ремонте, переезде и т.д.), публиковать предложения о продаже квартир (для этого есть специальный раздел).

Спасибо за Ваш комментарий!

После модерации он будет опубликован на сайте

Описание

Серия домов И-209А представляет собой блочные строения башенного типа. Основной период их возведения пришелся на 70-80-е года прошлого века. Данный проект МНИИТЭП стал логическим продолжением и развитием «двенадцатиэтажек» II-18. Присутствует схожесть конструктивных решений и квартирных планировок, но с количество квартир увеличилось, появились балконы (лоджии) в каждой из них. Основная часть домов серии строилась в Москве и области, реже – в других регионах РФ.

Стоит отметить, что после увеличения в блочных домах этажности (до 14 этажей в серии И-209А), проектировщиками были произведены расчеты, которые показали необходимость использования в более высоких зданиях панельно-блочного принципа строительства. У домов И-209А, как и у предыдущих модификаций блочных зданий, теплоизоляция наружных стен все так же остается плохой и, как следствие, энергоэффективность квартир низкая. В настоящее время многие дома серии включены в столичный план санации, проводится их капремонт с частичной либо полной заменой инженерных сетей и коммуникаций, а также с утеплением наружных стеновых панелей и обустройством «вентилируемого фасада».

Особенности планировки

Расположение квартир на этаже – стандартное для аналогичных блочных зданий: кроме трехкомнатной (площадью 65 кв. м), размещаются две однокомнатные по 34 кв. м и четыре двухкомнатные (две по 38 кв. м, а также более просторные – по 44 и 47 кв. м). Секция оснащена двумя пассажирскими лифтами: грузопассажирский – отсутствует.

Квартиры спроектированы с достаточно большими кухнями (до 9,4 м, за исключением некоторых «однушек» и «двушек», где площадь кухни – 6 кв. м) и просторными комнатами.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Мы можем вам помочь!

Согласование перепланировки квартиры

НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — СООБЩИТЕ, И
МЫ ПРЕДЛОЖИМ БОЛЕЕ НИЗКУЮ ЦЕНУ!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Выполненные нами проекты перепланировки квартир в домах И-209А серии

Возможности перепланировки квартир И-209А

Размеры квартир и их планировки в домах И-209А позволяют оптимизировать пространство под конкретные запросы и потребности жильцов. Например, здесь можно:

  • присоединить лоджию к кухне или комнате, увеличив тем самым полезное пространство и обустроив его под кабинет, мини-спортзал или детский уголок;
  • увеличить санузел за счет прилегающего к нему коридора;
  • обустроить встроенный шкаф-купе;
  • объединить туалет и ванную;
  • сделать кухню-столовую и многое другое.

Хорошая особенность планировки квартир в домах серии И-209А – кухня достаточно больших размеров правильной формы (за редким исключением). На ее территории можно, например, организовать небольшую гостиную с диваном и телевизором. Можно спроектировать традиционное пространство с линейным гарнитуром и большим обеденным столом. Для холостяков подойдет эксклюзивный вариант с барным полуостровом.

Эти варианты реорганизации кухонного пространства согласовываются по упрощенной схеме при наличии эскиза. Более кардинальные изменения, например перенесение ненесущих стен, дверных проемов или внесение корректировок в конструкцию пола, требуют согласования новой проектной документации.

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: