Загрузка...Здравствуй, уважаемые посетители. В этой статье обсуждается тема Оценка кадастровой стоимости земельного участка. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация Вам пригодится
Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?
Рыночная стоимость – это цена, за которую можно реально продать недвижимость. Ее устанавливает владелец или риелтор. На размер рыночной стоимости может повлиять спрос, сезон, состояние рынка. А на кадастровую стоимость, которую устанавливает государство, может повлиять экономика региона.
Эти две стоимости не связаны друг с другом. Поэтому одинаковые по кадастровой стоимости квартиры могут продаваться на рынке совсем по разным ценам.
Зачем нужно знать кадастровую стоимость земельного участка?
От величины кадастровой стоимости зависит размер налога на имущество. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше приходится платить. Кроме того, кадастровая стоимость влияет и на другие сборы, которые нужно платить при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости.
Данные о кадастровой стоимости точно пригодятся, если вы:
- считаете налог на имущество;
- собираетесь сдавать землю в аренду;
- планируете покупать или продавать участок;
- намерены передать землю в наследство;
- добиваетесь права собственности в суде при разделе имущества.
Как узнать кадастровую стоимость?
- Обратиться к оценщикам
Прежде всего, можно обратиться в независимую оценочную комиссию. За определенную плату профессионалы оценят вам имущество по закону и выдадут документ со стоимостью земельного участка. Кроме того, с таким же предложением можно обратиться и в кадастровую палату.
- Получить выписку из ЕГРН в государственных органах
Информация о кадастровой стоимости находится в Едином государственном реестре недвижимости. Узнать ее можно, заказав выписку из ЕГРН. Поскольку информация о кадастровой стоимости постепенно устаревает, желательно перед сделкой обзавестись свежим документом с актуальными данными.
Получить выписку из ЕГРН можно, придя лично в отделение Росреестра или многофункциональные центры. Бумажный документ вы получите через 5-7 рабочих дней. Если закажите документ через сайты госорганов, тогда срок получения сократится до трех дней. Но можно сделать это гораздо быстрее и проще.
- Узнать информацию о кадастровой стоимости через сервис ЕГРН.Реестр
Электронную выписку можно получить через сайт ЕГРН. Реестр. Для этого нужно знать кадастровый номер или точный адрес участка. Укажите свою электронную почту и в течение часа вы получите готовый ответ.
ЕГРН.Реестр – официальный партнером Росреестра. Мы гарантируем актуальные и достоверные данные. Выписка из ЕГРН, которую вы закажите у нас, будет иметь юридическую силу, поскольку в документе будет стоять цифровая электронная подпись Росреестра.
На сайте ЕГРН.Реестр вы сможете заказать три вида выписок:
- О переходе прав.
- Характеристики объекта и права на имущество.
- Полная информация об объекте недвижимости.
Важно! В двух последних выписках будет указана кадастровая стоимость земельного участка.
Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и определите кадастровую стоимость земельного участка, не потратив времени и нервов.
Как часто меняется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это непостоянная величина. Она меняется каждые пять лет, когда государственные органы проводят оценочную комиссию и определяют кадастровую стоимость. Поменять раньше времени кадастровую стоимость можно только если:
- изменились границы участка;
- землю перевели в другую категорию;
- произошел природный катаклизм и участок изменился;
- нашли ошибку в документах;
- собственника не устраивает государственный «ценник», в этом случае он может обратиться в комиссию по переоценке или идти в суд.
Очень часто собственники хотят оспорить кадастровую стоимость в суде, когда она существенно выше рыночной. Хотя на деле они должны быть примерно равны. Вместе с кадастровой стоимостью растут и поборы от государства.
Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты на данном сайте, а также прочие сведения, которые перечислены в Законе РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2022 года, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.
Гражданин, принимая настоящее соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение. Согласие может быть отозвано в любой момент путем направления электронного письма на адрес, указанный на странице “Контакты” нашего сайта.
