Как получить земельный (кадастровый) паспорт по свидетельству

Добрый день. Сегодня мы поговорим по теме Как получить земельный (кадастровый) паспорт по свидетельству. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что мы сможем помочь

Нужно ли это

Единый кадастр представляет собой федеральную базу данных, в которой в полной мере закрепляется информация об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Российской Федерации.

В случае постановки на официальный регистрационный учет каждому конкретному территориальному наделу присваивается индивидуальный номер, в соответствии с которым может быть без проблем определен регион и округ размещения.

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц

Не стоит путать рассматриваемое понятие с кадастровыми планами, которые являются лишь схематическими изображениями выделенных участков. В нем происходит указание сведений о площади и назначении земли, о предельных параметрах и актуальных координатах.

Без наличия на руках кадастрового паспорта заинтересованные лица не смогут оформить право собственности на надел с помощью осуществления приватизационной процедуры или принятия в наследство.

Скачать образец заявления для получения кадастрового паспорта

Стоит отметить, что в данных рамках далеко не во всех случаях межевание является обязательной процедурой. Упрощенная схема приватизации не требует осуществления соответствующего мероприятия. Это в полной мере регламентируется нормами действующего законодательства о дачной амнистии.

Межевание должно производится в обязательном порядке только тогда, когда между собственниками соседствующих участков возникает спорная ситуация по определению фактических прав на определенные части земли.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

Помимо прочего, без кадастрового паспорта невозможно совершение мероприятий, напрямую связанных с оформлением договоров по купле-продаже, с дарением, с оформлением завещательной документации и так далее.

В момент официальной регистрации прав собственности рассматриваемый документ должен быть предоставлен в территориальный отдел государственного реестра вместе с тем комплектом документов, с помощью которого может быть подтверждено действительное имущественное право.

Стандартная стоимость…

Оформление кадастрового

Если территориальный надел еще не был поставлен на официальный кадастровый учет, а рассматриваемый паспорт срочно требуется для реализации какой-либо сделки, то рекомендуется незамедлительно обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Важно предоставить следующие основные документы:

общегражданский паспорт РФ;
доверенность, если операция проводится официальным представителем заявителя;
план межевания территории;
свидетельство, подтверждающее наличие обременений, наложенных ранее на участок земли;
свидетельство, указывающее на принадлежность территории к определенной земельной категории;
свидетельство о праве собственности;
документ, указывающий на особенности разрешенного пользования надела.

Важно помнить о том, что если участок находится в долевом владении, то требуется также подготовить специальные документы, подтверждающие наличие у лица конкретной доли. Все соответствующие бумаги заверяются уполномоченным лицом. Кроме того, в общий пакет документации нужно вложить бумагу, которая подтверждает факт предварительного согласования плана территориального надела.

Как взаимосвязаны…

Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта

Случается, что Кадастр отказывает заявителю в выдаче паспорта земли. Это происходит в следующих случаях:

Не берут заявление и прилагаемые к нему документы. Возможные причины: заявление не той формы, или содержит искажённые сведения; не произведена оплата, или произведена позднее 1 месяца со дня получения кода для оплаты. При этом сотрудник Кадастра объясняет заявителю причину отказа в приёме документов, разъясняет, что необходимо поправить. Если нарушения не устранены, заявление не принимается.
Письменный отказ выдать кадастровый паспорт. Это случается, когда отсутствуют полные сведения о запрашиваемой земельной площади, и заявитель не может получить их в индивидуальном порядке.
Уведомление об отсутствии в Кадастре сведений о земле.
Если действия сотрудников Кадастра выходят за рамки закона, их можно обжаловать в вышестоящем кадастровом подразделении или в суде.

Adblock
detector

Назначение кадастрового паспорта

Никакие сделки с землёй невозможны без кадастрового паспорта земельного участка. Необходимость в кадастровом паспорте на земельный участок возникает в следующих случаях:

когда происходит оформление права собственности или выкуп земли;
при намерении строить жилой дом (получить разрешение на строительство);
при регистрации права собственности объектов, построенных на участке;
если происходит регистрация в Росреестре договоров продажи или мены, дарению объектов;
оформление залога земли и объектов в обеспечение банковского кредита (ипотека);
передача участка в аренду;
наследование объектов;
страхование зданий и сооружений;
кадастровый паспорт земельного участка выступает как доказательство в суде по разбирательствам относительно земли и построенных на ней объектов;
для оценки возможности прокладки по земельному участку различных коммуникаций организациями водоснабжения, газоснабжения, электрических сетей;
оформления субсидий и дотаций по федеральным программам частного жилья;
провести банкротство собственника объекта;
внести участок в Уставной капитал.

Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка имеет право любой гражданин в отношении любого земельного участка. Обращение может быть личным или по нотариальной доверенности поручено другому лицу. Юридическое лицо обращается через своего директора. На основании одного заявления можно получить кадастровый паспорт только на один земельный участок.

Оформить запрос

Способы сделать запрос на оформление кадастрового паспорта могут быть выбраны заявителем по его желанию:

обратиться лично в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу расположения участка, или в местное подразделение Росреестра с оформленным на бумаге заявлением по установленной форме (можно получить по месту обращения);
отправить подготовленные для запроса документы почтой в территориальный кадастр, где находится земля, или с доверенным лицом;
воспользоваться современным сервисом – интернетом, и обратиться на официальный сайт Росреестра, или зайти на Единый портал госуслуг.

Собрать пакет документов для обращения

В зависимости от того, поставлен ваш земельный участок на кадастровый учёт или нет, будет формироваться и состав необходимых документов. Чтобы подать заявление о включении земли в кадастр, необязательно быть его собственником.

Земельный участок учтён кадастром:

заявление, по просьбе гражданина его обязан заполнить сотрудник Кадастра на приёмке документов. Форма заявления содержит строки «электронная почта» и телефон; их надо заполнить, это необходимо для оперативной связи с заявителем;
свидетельство уплаты госпошлины за кадастровый паспорт – квитанция или чек в подлиннике;
паспорт заявителя (если обратился представитель заявителя, то доверенность представителя);
свидетельство о праве собственности на землю.

Земельный участок не учтён кадастром:

паспорт заявителя (если обратился представитель заявителя, то доверенность представителя);
план межевания;
подтверждение ограничений на землю;
свидетельство права собственности;
определение категории земель;
разрешение на использование земли для определённой цели.

После сдачи документов сотрудниками Кадастра или МФЦ выдаётся расписка и оригиналы представленных документов, кроме заявления. Расписка понадобится при получении кадастрового паспорта. В течение какого срока можно получить кадастровый паспорт на земельный участок: закон устанавливает максимальный срок для оформления кадастрового паспорта – 5 дней с момента получения расписки о сдаче документов в Росреестр. Если документы принял МФЦ, то срок продляется на 3 дня, чтобы документы дошли до адресата.

Оформить кадастровый паспорт дистанционно

Через Единый портал государственных услуг можно оформлять паспорт, имея регистрацию на портале:

авторизоваться через личный кабинет, выбрать «ФС государственной регистрации и кадастра»;
выбрать «Предоставление сведений кадастра недвижимости»;
заполнить форму заявления, система проверит и отправит информацию в Росреестр.

Чтобы отследить движение по исполнению заявки, надо заглядывать в свой Личный кабинет.

Через сайт Росреестра:

Схема обращения аналогична описанной выше: выбираем вкладку «Электронные услуги». Затем нажимаем – «Предоставление сведений ГКН – государственный кадастр недвижимости». Длительность оформления запроса – четверть часа. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок: заполнение представленной формы включает и выбор способа получения:

лично;
по доверенности;
в электронном виде через интернет;
почтой.

Срок действия документа не установлен, но через каждые 5 лет производится переоценка кадастровой стоимости, и в него должны быть внесены соответствующие изменения. Получить паспорт также необходимо в случаях:

изменения фамилии, имени, отчества владельца;
переезда владельца на новый адрес проживания;
смены регистрационного адреса у объекта кадастрового учёта;
перевода земли в другую категорию или изменения границ.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получателем услуги может быть любой гражданин. Это может быть не только собственник недвижимости, но и другое заинтересованное лицо, включая подданных других стран.

Достаточно оплатить госпошлину, взяв реквизиты на информационном стенде или стойке администратора, и попасть на приём к сотруднику центра, захватив номер страхового счёта и документ, удостоверяющий личность.

Подача заявки

Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.

Весь собранный пакет документов необходимо предоставить в территориальное подразделение Росреестра.

После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.

Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:

Физическим лицам в 200 рублей;
Юридическим лицам в 600 рублей.

Процедура обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Схема расположения участка на кадастровом плане территории, если документ подготавливается заявителем самостоятельно.

Унифицированный бланк, на котором должен быть отображен объект в графическом виде с текстовым сопровождением, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762 (с изм. от 13.10.2016). Обратите внимание: представление схемы на бумажном носителе доступно только для граждан, которым выделяется участок из государственной (муниципальной) собственности без проведения торгов. Во всех иных ситуациях документ оформляется в электронной форме (п. 9 ст. 11.10 ЗК РФ).

При этом если подготовку электронной схемы берет на себя территориальный орган исполнительной власти, то взимать с заявителя плату за выполнение работ он не вправе (п. 11 ст. 11.10 ЗК РФ).

Росреестр предоставляет любому заинтересованному лицу возможность самостоятельно подготовить документ в формате XML через свой официальный портал, но такая услуга доступна только на платной основе (приказ Минэкономразвития РФ от 14.01.2015 № 6).

Если заявитель не располагает должными навыками для оформления схемы своими силами, можно заключить возмездный договор с кадастровым инженером.

Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, если производится образование объекта путем раздела (объединения, перераспределения), и право собственности на исходный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

доверенность от организации;
решение учредителя, протокол общего собрания участников общества;
нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Образец документа — как выглядит?

Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
местоположение на территории;
идентификационный номер;
данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
действующий в отношении объекта вид права;
государственный орган, проводивший регистрацию.

Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

1 – раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
2 – содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
1 – раздел, отображающий информацию в графическом виде. Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов;
2 – отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
3 – для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
4 – информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
1 – описывает основные координаты земельного надела;
2 – описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
4 – информация о землеустроительных объектах;
5 –основная информация о межевой сети.

Источники

https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/algoritm-polucheniya-2.html
https://rosreestr.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport
https://MFC-online.info/poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc/
https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/kadastrovyj-plan-territorii
https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-kak-poluchit/
https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html
https://mfchelp.ru/instruktsii/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html
https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/kadastrovyy.html
https://MFC-spravka.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-v-mfc.html
https://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc/
https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/poluchenie-plana-zu
https://mfcgorod.ru/uslugi/oformlenie-mezhevaniya/