Иск о признании права собственности на земельный участок

Добрый день, уважаемые посетители! Далее описана тема Иск о признании права собственности на земельный участок. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Приятного чтения

Как составить и подать иск признание права собственности на земельный участок

Составление иска имеет свои нюансы. Во-первых, земельный участок должен быть сформирован и предоставлен лицу в пользование. И документ, подтверждающий факт предоставления, может быть почти любой – от муниципалитета, план приватизации, инвентаризации и т.п. При этом местоположение и площадь земельного участка должны быть как-то обозначены. Возможно, вместе с признанием права придется просить суд об установлении границ земельного участка.

Иск признание права собственности на земельный участок рассматривает районный суд (первая инстанция) по месту нахождения земельного участка. Истец должен оплатить госпошлину от цены иска. Министерство финансов РФ неоднократно указывало на имущественный характер такого спора. Следовательно, цена иска – стоимость земли – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Истец до обращения в суд отправляет копию иска и документы ответчику. Кто им будет – зависит от основания иска. Это может быть государство в лице органа власти. Или муниципалитет. Или Росреестр, наследники (например, при признании права собственности по сделке, продавец умер и сделка еще не прошла государственную регистрацию).

Рассматривает суд такие иски в общем порядке. Будет назначено предварительное судебное заседание, затем основное. Истец должен внимательно выслушать суд на предмет обстоятельств, которые подлежат доказыванию. Имеет смысл подготовить ходатайства об истребовании доказательств и т.п.

Положительное решение по иску признание права собственности на земельный участок станет основанием для обращения в Росреестр за осуществлением государственной регистрации права.

Уточняющие вопросы по теме

Основания для признания права 

Статья 25 Земельного кодекса РФ посвящается основаниям возникновения прав на землю. Но она отсылает к иным нормативным актам. Прежде всего, гражданскому законодательству (ст. 218 ГК РФ). Немалое значение в практике применения имеет Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ” от 25.10.2001 г. Ведь именно этот закон регламентирует переоформление права на землю, которое возникло до введения в действие Кодекса. Посмотрите статью 3 Закона – он актуален и сейчас. Например, до 01.03.2022 г. члены СНТ (созданные до 2021 г.) могут приобрести земельный участок бесплатно (ряд условий). 

Таким образом, основания возникновения права на землю зависят от действующего в тот период законодательства. А также от наличия сделки, факта вступления в наследство и иных “современных” оснований.

Обратите внимание, заинтересованное лицо подает именно иск признание права собственности на земельный участок. А не заявление в порядке особого производства. Земля не может быть ничейной, поэтому суды всегда подразумевают наличие спора о праве. 

Уважаемый пользователь!

Вы оформляете бесплатный доступ к «»

Чтобы получить доступ, необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Договор будет доступен в личном кабинете в течение 7 дней.

Введите адрес электронной почты:

Введите пароль:

Запомнить

Забыли пароль?

Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

В мае 2021 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2021 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.

В 2021 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2021 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2021 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного прошу:

Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 2021 кв.м., кадастровый номер……….., расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.

Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2018 № …..
2
. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3
. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
4. Кадастровый паспорт.

Дата искового заявления

Васильева Василиса Васильевна

В какой суд обращаться

Если одной из сторон дела является физическое лицо, то в соответствии со ст.22 ГПК, исковое заявление в суд о признании права собственности необходимо подавать в городской районный суд.

Если оба участника дела – юридические лица или ИП, иск направляется в арбитражный суд.

  • Исковые требования с ценой до 50 000 р. подсудны мировому судье, по месту оспариваемого имущества;
  • иск с ценой более 50 000 р. — подсудность районного суда.

Рассмотрение дела и решение суда

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

Оценка статьи:

При эксплуатации имущества должны соблюдаться условия:

  • добросовестность в пользовании участком подразумевает, что земельный участок используется без ущемления, чьих-либо законных прав;
  • использование участка в своих целях открыто с возможностью подтверждения этого свидетельскими показаниями;
  • давность использования не менее 15 лет;
  • непрерывность использования: участок должен находиться в пользовании непрерывно на протяжении всего срока владения.

Соблюдение всех перечисленных условий владения участком предоставляет заявителю возможность доказать право на государственную регистрацию собственности на участок.

Документы для обращения в суд

Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
  • в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
  • документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
  • документы, подтверждающие полномочия истца;
  • если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
  • если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
  • документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;

Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:

  • завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
  • отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
  • документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

«___»________ _____ г. Истцу был предоставлен земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивными копиями из хозяйственных книг/архивными копиями похозяйственных книг/постановлением от «___»________ _____ г. № _____ главы ______ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/свидетельством от «___»_______ _____ г. № ____ о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы ______ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельством от «___»________ _____ г. № ____ о праве собственности на земельный участок, выданным на основании решения администрации _____ сельсовета/свидетельством от «___»________ _____ г. № ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _____ сельсовета, согласно которому Истцу решением «___»________ _____ г. № _____ администрации ______ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/незаверенной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок от «___»________ _____ г. № ____/ответом от «___»________ _____ г. № _____ архива администрации _____ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ____ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивной справкой от «___»________ _____ г. № _____, подтверждающей, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ____ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенной копией постановления главы администрации _____ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списками граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденными постановлением от «___»________ _____ г. № _____ главы администрации _____ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановлением от «___»________ _____ г. № _____ главы администрации _____ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выпиской из постановления главы администрации _____ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, заверенной подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/кадастровой выпиской от «___»________ _____ г. № _____ о земельном участке, подтверждающей принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/вступившим в законную силу судебным актом ____ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решением «___»________ _____ г. № _____ Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/разрешительным письмом Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказом от «___»________ _____ г. № _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданным на основании записи в шнуровой книге ______ совхоза/государственным актом на право собственности на землю от «___»________ _____ г. № _____, выданным Московским земельным комитетом/распоряжением префекта ______ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральным планом по строительству дома на Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/выпиской из земельной шнуровой книги/оригиналом приказа Министерства сельского хозяйства от «___»________ _____ г. № _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договором бессрочного пользования Земельным участком от «___»________ _____ г. № _____/заверенной нотариусом _____ г. ____ копией договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/иными документами.
Земельный участок был предоставлен Истцу в соответствии с договором застройки от «___»________ _____ г
. № _____/постановлением администрации самоуправления _____ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, которым Истцу выделен Земельный участок с правом строительства жилого дома с надворными постройками для развития личного подсобного хозяйства/справкой, выданной коллективным сельскохозяйственным предприятием ____, о том, что за Истцом числится Земельный участок в личном пользовании/похозяйственными книгами/записями в земельной шнуровой книге _____ совхоза о закреплении за Истцом Земельного участка/иными документами. В этом документе/этих документах не указано право, на котором Земельный участок предоставлен Истцу.
В _____ г
. по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка, составлен межевой план «___»________ _____ г. № _____. Границы Земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями ________, ________, что подтверждается данными межевого плана «___»________ _____ г. № _____/актом согласования границ земельного участка «___»________ _____ г. № _____.
Распоряжением Департамента городского имущества г
. Москвы от «___»________ _____ г. 3 _____/распоряжением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/документом иного уполномоченного органа от «___»________ _____ г. № _____ утверждена схема расположения Земельного участка по адресу/адресному ориентиру _________________________ на кадастровой карте территории, что подтверждается кадастровым планом территории/справкой об идентификации адреса/другими документами.
«___»________ _____ г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера _________ и выдачей кадастрового паспорта, что подтверждается кадастровым паспортом/выпиской из кадастрового паспорта Земельного участка «___»________ _____ г. № _____/кадастровой выпиской о Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала, составленной на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.

Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на передачу Земельного участка в свою собственность.

Истец обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на Земельный участок, что подтверждается заявлением Истца от «___»________ _____ г. в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на Земельный участок/решением/сообщением Управления Росреестра по Москве от «___»________ _____ г. № _____ об отказе в государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок/другими документами.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является следующий документ:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Признать за Истцом право собственности на Земельный участок, обязать Управление Росреестра по г. _______________ произвести государственную регистрацию права собственности Истца на Земельный участок.

Приложение:

  1. Доказательства, подтверждающие предоставление Земельного участка Истцу для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства: архивные копии из хозяйственных книг/архивные копии похозяйственных книг/постановление от «___»________ _____ г. № _____ главы _________________ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/свидетельство от «___»________ _____ г. № ____ о праве собственности на землю, выданное на основании постановления главы __________________ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельство от «___»________ _____ г. № ____ о праве собственности на земельный участок, выданное на основании решения администрации __________________ сельсовета/свидетельство от «___»________ _____ г. № ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _________________ сельсовета, согласно которому Истцу решением «___»________ _____ г. № _____ администрации ________________ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/незаверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок от «___»________ _____ г. № ____/ответ от «___»________ _____ г. № _____ архива администрации ___________________ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ________________ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивная справка от «___»________ _____ г. № _____, подтверждающая, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ___________________ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенная копия постановления главы администрации __________________ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списки граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденные постановлением от «___»________ _____ г. № _____ главы администрации _________________ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановление от «___»________ _____ г. № _____ главы администрации ________________ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выписка из постановления главы администрации ___________________ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, заверенная подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/кадастровая выписка от «___»________ _____ г. № _____ о земельном участке, подтверждающая принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/вступивший в законную силу судебный акт ___________________ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решение «___»________ _____ г. № _____ Исполнительного Комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/разрешительное письмо Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от «___»________ _____ г. № ___________ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказ от «___»________ _____ г. № _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданный на основании записи в шнуровой книге __________________ совхоза/государственный акт на право собственности на землю от «___»________ _____ г. № _____, выданный Московским земельным комитетом/распоряжение префекта ____________________ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральный план по строительству дома на Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/технический паспорт на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/выписка из земельной шнуровой книги/оригинал приказа Министерства сельского хозяйства от «___»________ _____ г. N _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договор бессрочного пользования Земельным участком от «___»________ _____ г. № _____/заверенная нотариусом _____________ г. ____________ копия договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/договор застройки от «___»________ _____ г. № _____/постановление администрации самоуправления ________________ сельсовета от «___»________ _____ г. № _____, которым Истцу выделен Земельный участок с правом строительства жилого дома с надворными постройками для развития личного подсобного хозяйства/справка, выданная коллективным сельскохозяйственным предприятием _________________, о том, что за Истцом числится Земельный участок в личном пользовании/похозяйственные книги/записи в земельной шнуровой книге ________________ совхоза о закреплении за Истцом Земельного участка/иные документы.

Доказательства проведения кадастровых работ и согласования границ Земельного участка со смежными землепользователями: межевой план «___»________ _____ г. № _____/акт согласования границ земельного участка «___»________ _____ г. № _____.

Доказательства утверждения Схемы расположения Земельного участка на кадастровой карте территории: распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/распоряжение Департамента земельных ресурсов г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/документ иного уполномоченного органа от «___»________ _____ г. № _____/кадастровый план территории/справка об идентификации адреса/другие документы.

  1. Доказательства постановки Земельного участка на кадастровый учет: кадастровый паспорт/выписка из кадастрового паспорта Земельного участка «___»________ _____ г. № _____/кадастровая выписка о Земельном участке от «___»________ _____ г. № _____/письмо филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет по оценочной описи кадастрового квартала, составленной на основании списков земельных участков, подготовленных для проведения инвентаризации земель органами местного самоуправления для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.
  2. Доказательства обращения Истца в компетентные органы по вопросу признания права собственности на Земельный участок: заявление Истца от «___»________ _____ г. в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на Земельный участок/решение/сообщение Управления Росреестра по Москве от «___»________ _____ г. № _____ об отказе в государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок/другие документы.
  3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  5. Доверенность представителя от «___»______ ___ г. № ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___»__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: